Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 42 m² Površina

Tražena cijena 140 000 € 3 333 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Umag-Dvosobni stan u blizini centra
RE/MAX Centar nekretnina u prodaju nudi šarmantan stan ukupne stambene površine 42,38 m², smješten u mirnoj ulici u širem centru grada, na izvrsnoj lokaciji koja pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja.Stan se nalazi u nižem prizemlju zgrade, ali zahvaljujući velikim prozorima u svim prostorijama, prostor je iznimno svijetao i prozračan, što mu daje osjećaj topline i udobnosti.Unutrašnjost stana čini ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, prostrana kupaonica te velika spavaća soba, trenutno pregrađena u dvije manje, idealno rješenje za parove ili manje obitelji. Visoki stropovi dodatno pojačavaju dojam prostranosti i elegancije.Stan je opremljen klima uređajem koji omogućuje grijanje i hlađenje, dok postojeći dimnjak pruža mogućnost ugradnje kamina na drva, klasične peći ili peći na pelete, stvarajući poseban ugođaj domaće topline.Kao dodatna prednost, stanu pripada vlastito parkirno mjesto smješteno odmah ispred ulaza, što svakodnevno korištenje čini praktičnim i ugodnim.Zbog svoje pozicije u mirnom okruženju, a istodobno na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za trajni život, odmor ili investiciju s velikim potencijalom za dugoročni ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 815 €/m²

Razlika od medijana -30,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Sličnost 95 %

Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Sličnost 95 %

Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Sličnost 95 %

Umag 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Sličnost 94 %

Umag 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Sličnost 93 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 93 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 140 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 312784

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.