Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, Centar, 2s+db, 78.80m2, terasa, pogled na more
Na prodaju je višeetažni stan u Opatiji s posebnim ulazom, smješten svega tristo metara od mora, u mirnom dijelu okruženom zelenilom. Proteže se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, ukupne površine 78,80 m2, te nudi udoban raspored koji odlično funkcionira za svakodnevni život ili boravak na odmoru. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, na prvom katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te dodatni WC, dok su u potkrovlju smještene dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dječja soba je kompaktnija, dok je glavna spavaća soba vrlo prostrana. Stan je južno orijentiran, potpuno namješten i odmah useljiv.Opremljen je podnim grijanjem, PVC stolarijom i kvalitetnim parketom. Posebnu vrijednost pružaju dvije terase – natkrivena na prvom katu i otvorena u potkrovlju – obje s lijepim pogledom na more. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto zaštićeno rampom. Postoji i mogućnost ugradnje solarnih panela, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine.Svojim rasporedom, lokacijom, opremom i pogledom na more predstavlja iznimno atraktivnu nekretninu u srcu Opatijske rivijere.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 692 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 265 €/m²

Razlika od medijana +22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 855 €/m²–7 672 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Sličnost 100 % Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

310089

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 7 692 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia