Stan Šibenik

Opis nekretnine

Dvosoban stan sa vrtom 50m od plaže
Dvosoban stan s vrtom u prizemlju – Brodarica Na prodaju je moderan i prostran stan smješten u prizemlju novogradnje u Brodarici, idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji te nudi privatni vrt i pripadajuće sadržaje. Karakteristike stana: Ukupna površina: 142,95 m2 Cijena: 405.000 EUR - Open-space kuhinja i dnevni boravak: 20,57 m2 - Spavaće sobe: 12,74 m2 i 14,70 m2 - Kupaonica: 5,82 m2 - Hodnik: 2,96 m2 - Natkrivena terasa: 12,96 m2 - Okućnica / vrt: 55 m2 - Parkirno mjesto: 15 m2 (mogućnost kupnje dodatnog mjesta) - Spremište: 3,2 m2 Ovaj stan nudi prostran i funkcionalan raspored, puno prirodnog svjetla i privatni vrt, što ga čini idealnim za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 852 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 815 €/m²

Razlika od medijana -25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 037 €/m²–5 425 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 549 000 € · 133 m² 4 128 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 710 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

405 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

142 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

310302

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 405 000 € · Cijena po m²: 2 852 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 142 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia