Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan u medulinu 1s+db s prekrasnom velikom terasom!
Ekskluzivno - odličan apartman na 1.katu zgrade novije gradnje u Medulinu, s odvojenom spavaćom sobom i velikom, predivnom terasom. Površina stana 40 m2 koji su izvrsno raspoređeni.Parking u sklopu zgrade.Stanu pripada na korištenje i manji dio dvorišta/vrta gdje se može postaviti drvena kućica za bicikle ili romobil.Kompletno namješten, opremljen, klimatiziran, idealan za ugodan ljetni boravak ili turistički najam.Stan je etažiran i zgrada ima uporabnu dozvolu.Vlasništvo1/1!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.ZA VIŠE INFORMACIJA MOLIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTICU ZADUŽENU ZA OVU NEKRETNINU NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 077 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Sličnost 100 % Medulin 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Sličnost 98 % Medulin 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Sličnost 98 % Medulin 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 % Medulin 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Sličnost 93 % Medulin 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Sličnost 87 % Medulin 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 85 % Medulin 152 000 € · 41 m² 3 707 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

156 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

40 m²

Površina zemljišta

15 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309742

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 156 000 € · Cijena po m²: 3 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m² · Površina zemljišta: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia