Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 150 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 752 900 € 5 019 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, širi centar, luksuzni penthouse 500 m od mora
Prodaje se luksuzni penthouse u izgradnji, smješten u mirnom dijelu Poreča, na vrhu stambene zgrade s pet stambenih jedinica, što osigurava privatnost i mir. Stan površine 150,58 m² uključuje dva parkirna mjesta, što je velika prednost u ovom dijelu grada.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe (dvije s privatnim kupaonicama), dodatne kupaonica, a iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu južne orijentacije od 26,8 m², idealnu za uživanje na svježem zraku.Penthouse će biti opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, a za dodatnu udobnost tu je i podno grijanje u svim prostorijama. Moderni dizajn interijera i pažljivo odabrani materijali garantiraju luksuzan ambijent, idealan za obitelj ili kao investicija za turistički najam.Jedna od prednosti ove nekretnine je fleksibilnost u izvedbi – stan se može koristiti kao cjelina ili podijeliti na dvije zasebne jedinice prema želji kupca. Lokacija je izvanredna, u mirnom dijelu grada, s brzom i jednostavnom povezanosti do trgovina, restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i predivnih plaža Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 019 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana +44,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 095 €/m²–3 645 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 599 000 € · 151 m² 3 967 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 752 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 305150

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 752 900 € · Cijena po m²: 5 019 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 599 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 752 900 €; Concept – 752 900 €; DUX Nekretnine – 781 134 €.