Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 150 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 599 000 € 3 993 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse u Poreču novogradnja
Na najboljoj lokaciji u Poreču u blizini nove škole na Finidi kreće izgradnja zgrade u kojoj se nalazi ovaj Penthouse.
Stan se nalazi na drugom katu zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, četiri spavaće sobe i 3 kupaonice.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se kroz velike staklene stijene izlazi na terasu.
Super opremljeni stanovi, super pozicija, pogled na more, rijetkost na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 993 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 442 €/m²

Razlika od medijana +16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 066 €/m²–3 645 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 599 000 € · 151 m² 3 967 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 599 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 262753

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 3 993 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 599 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 752 900 €; Concept – 752 900 €; DUX Nekretnine – 781 134 €.