Stan Vir
Na prodaju · Vir · Zadarska
Opis nekretnine
Vir : kuća na moru 40m2 sa 2 terase POVOLJNO
Iz ponude izdvajam kat kuće u jednoj od najtraženijih mikrolokacija otoka Vira, svega 40 metara od mora. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, okružena obiteljskim kućama i apartmanima, idealna za odmor, najam ili dugoročno stanovanje.Stambeni prostor površine oko 62 m² sastoji se od ulaznog stubišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Poseban dojam ostavljaju dvije prostrane terase – jedna s pogledom na more, druga orijentirana prema dvorištu i suncu tijekom cijelog dana.Kuća je etažirana i legalizirana, s urednom dokumentacijom i pripadajućim parkirnim mjestom. Voda dolazi iz vlastite cisterne, odvod je riješen septičkom jamom. Mirno okruženje, blizina plaže i čisto more čine ovu nekretninu savršenom prilikom za sve koji traže autentičan doživljaj otoka i sigurnu investiciju u priobalje Zadarske županije.NEVJEROJATAN OMJER KVALITETA/CIJENA!!! ONE-TIME ŽIVOTNA PRILIKA!!
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Vir
111 000 € · 42 m²
2 643 €/m²
Sličnost 95 %
Vir
225 000 € · 42 m²
5 357 €/m²
Sličnost 90 %
Vir
124 000 € · 40 m²
3 100 €/m²
Sličnost 90 %
Vir
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Sličnost 89 %
Vir
180 000 € · 41 m²
4 390 €/m²
Sličnost 88 %
Vir
185 000 € · 45 m²
4 111 €/m²
Sličnost 88 %
Vir
145 000 € · 38 m²
3 816 €/m²
Sličnost 85 %
Vir
205 000 € · 45 m²
4 556 €/m²
Sličnost 84 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 110 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Vir
- Općina
- Vir
- Županija
- Zadarska
- Poštanski broj
- 23234
- Stambena površina
- 40 m²
- Površina zemljišta
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 303840
Što je AI pronašla u opisu
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 110 000 € · Cijena po m²: 2 750 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 40 m² · Površina zemljišta: 60 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vir (Zadarska županija)
Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.
Broj stanovnika: 3 045
Izvor: Wikipedia
