Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 40 m² Površina

Ponudbena cena 110 000 € 2 750 €/m²

Opis nepremičnine

Vir: hiša ob morju 40m2 z 2 terasama, UGODNO
Iz ponudbe izpostavljam nadstropje hiše v eni izmed najbolj iskanih mikrolokacij otoka Vira, le 40 metrov od morja. Nekdanjina se nahaja v mirni ulici, obdana s hišami in apartmaji, idealna za počitek, najem ali dolgoročno bivanje. Stanovanjski prostor površine okoli 62 m² sestavlja vhodni stopnični del, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnico. Poseben vtis pustita dve prostorni terasi – ena s pogledom na morje, druga usmerjena proti dvorišču in soncu skozi ves dan. Hiša je etažirana in legalizirana, z urejeno dokumentacijo in pripadajočim parkirnim mestom. Voda prihaja iz lastne cistern, odvod je rešen s septično jamo. Mirno okolje, bližina plaže in čisto morje naredijo to nepremičnino popolno priložnost za vse, ki iščejo avtentično doživetje otoka in varno investicijo v obalno območje zadarske županije. NEVEROVATEN ODNOS KVALITETE/CENE!!! ENKRATNA ŽIVLJENJSKA PRILOŽNOST!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 431 €/m²

Razlika od mediane -19,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 95 %

VIR 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnost 90 %

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 90 %

VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 89 %

VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 88 %

VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 88 %

VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 85 %

VIR 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 110 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 40 m²
Velikost zemljišča: 60 m²
Sobe: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 303840

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 110 000 € · Cena na m²: 2 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.