Stan šibenik

Opis nekretnine

Dvosoban stan u novogradnji
Na lijepoj lokaciji, u Ražinama, na prodaju moderna novogradnja u izgradnji. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji, te se sastoji od 6 stanova. U zgradi su dostupni još stanovi na prvom katu. Stan se sastoji od prostranog dnevnog dijela, 38 metara kvadratnih , koji ima izlaz na natkrivenu terasu veličine 10 metara kvadratnih. U stanu su dvije spavaće sobe, te prostrana kupaonica. Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", koji obuhvaća postavljanje parketa u spavaćim sobama, keramičkih pločica u ostalom dijelu stana, klimatizacijske uređaje za grijanje i hlađenje u svim prostorijama, podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici. Stanu pripada parking u dvorištu objekta. Nekretninu gradi pravna osoba, te nema poreza na promet nekrteninama, a kupac je oslobođen i plaćanja posredničke provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 958 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 145 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 699 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Wohin Ova ponuda 210 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 227 150 €

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

71 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

300328

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 2 958 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Wohin – 210 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 227 150 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia