Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v novogradnji
Na lepi lokaciji, v Ražinah, na prodaj moderni novogradnji v gradnji. Zgradba se nahaja na mirni lokaciji, ter se sestavlja iz 6 stanovanj. V zgradbi so na voljo še stanovanja v prvem nadstropju. Stanovanje se sestavlja iz prostorne dnevne sobe, 38 kvadratnih metrov, ki ima izhod na zatemnjeno teraso velikosti 10 kvadratnih metrov. V stanovanju sta dve spalnici in prostorna kopalnica. Stanovanje se prodaja po principu "ključ v roke", ki vključuje polaganje parketa v spalnicah, keramičnih ploščic v preostalem delu stanovanja, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v dnevnem delu in kopalnici. Stanovanju pripada parkirišče v dvorišču objekta. Nekretnino gradi pravna oseba, ter ni davka na promet nepremičnin, kupec pa je oproščen tudi plačila posredniške provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 958 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 145 €/m²

Razlika od mediane -6,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–3 699 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 235 000 € · 70 m² 3 357 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 287 000 € · 72 m² 3 986 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 355 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Wohin Ta ponudba 210 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 227 150 €

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

71 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

300328

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 2 958 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Wohin – 210 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 227 150 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia