Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 116 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 103 €/m²

Opis nekretnine

Istra, štinjan penthouse s pogledom na more savršenog rasporeda!
ISTRA, ŠTINJAN Penthouse s pogledom na more savršenog rasporedaNa odličnoj lokaciji u blizini plaža , i samog grada Pule prodaje se penthouse s pogledom na more!Stan broji površinu od 109,56 m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom veliku terasu s pogledom, tri spavaće sobe, i dvije kupaonice Stanu pripadaju dva parkirna mjesta - reducirane površine 5m2 te spremište.Ukupna površina: 116,15 m2. LOKACIJA:Kupnjom stana na ovoj lokaciji budući vlasnici si osiguravaju trgovinu, vrtić, školu na pješačkoj udaljenosti, a isto tako potrebno je 10 minuta hoda do prvih plaža.Udaljenost od prvih plaža je 800 metara.OPREMA STANA :- PVC stolarija- podno grijanje cijeli stan- klima uređaj - dimnjak - mogućnost grijanja na drva ili peleteMogućnost odabira keramike i sanitarije ovisno o fazi gradnje.Plaćanje prati tijek faze gradnje.Kraj radova ljeto 2026.Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen plaćanja porez na promet nekretnina!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 103 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 097 €/m²

Razlika od medijana +0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 831 €/m²–3 584 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 99 %

PULA 368 500 € · 115 m² 3 204 €/m² Sličnost 99 %

PULA 330 000 € · 115 m² 2 870 €/m² Sličnost 99 %

PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Sličnost 99 %

PULA 345 090 € · 115 m² 3 001 €/m² Sličnost 99 %

PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 99 %

PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 580 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 116 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 300567

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 103 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia