Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - renovirani stan u strogom centru
Na izuzetnoj lokaciji u samom srcu Opatije, u mirnoj ulici svega 30 metara od centra grada i 150 metara od mora, prodaje se kompletno renoviran stan površine 83 m². Smješten je na drugom katu manje stambene zgrade, idealne za ugodan gradski život ili investiciju u turistički najam.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, moderno uređene kupaonice, kuhinje i hodnika. Renovacija je provedena prije tri godine, s pažnjom na detalje i funkcionalnost prostora.Posebna pogodnost je okućnica koja je na korištenje, što je rijetkost za nekretnine u strogom centru Opatije.U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine te svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 380 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 770 €/m²

Razlika od medijana -43,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 433 €/m²–8 471 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Sličnost 99 % Opatija 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Sličnost 99 % Opatija 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Sličnost 98 % Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Sličnost 96 % Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Sličnost 95 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 94 % Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 €–664 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

363 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

328455

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 500 € · Cijena po m²: 4 380 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia