Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 151 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 599 000 € 3 967 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivna ponuda: poreč, penthouse 600 m od plaže!
Na ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, svega 600 m od uređene plaže i 1.000 m centra grada na prodaji je penthouse u izgradnji, ukupne površine 150,58 m². Smješten na drugom ujedno i posljednjem katu intimne stambene zgrade sa svega pet stambenih jedinica, penthouse pruža intimnost i udobnost života uz moderan dizajn i funkcionalan raspored.

Stan se sastoji se od:• ulaznog hodnika,• svijetlog i otvorenog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i blagovaonicom,• velikih staklenih stijena koje vode na prostranu natkrivenu terasu (26,80 m²),• četiri udobne spavaće sobe,• tri moderne kupaonice i ostave.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje u svim prostorijama, te inverter klima uređaji koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3% od kupoprodajne cijene).

Ova ponuda je rijetka prilika, moderan stan na odličnoj lokaciji u Poreču – savršenog spoja luksuza, funkcionalnosti i blizine mora!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 967 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 455 €/m²

Razlika od medijana +14,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 090 €/m²–3 633 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 944 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 599 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 151 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 272898

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 3 967 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 151 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.