Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 151 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 599 000 € 3 967 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivna ponudba: Poreč, penthouse 600 m od plaže!
Na ATRAKTIVNI LOKACIJI, samo 600 m od urejene plaže in 1.000 m od centra mesta na prodajo je penthouse v gradnji, skupne površine 150,58 m². Postavljen na drugem hkrati zadnjem nadstropju intimne stanovanjske zgrade s samo petimi stanovanjskimi enotami, penthouse nudi intimnost in udobnost življenja z modernim dizajnom in funkcionalno razporeditvijo. Stan sestavlja:• vhodni hodnik,• svetel in odprt dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico,• velike steklene stene, ki vodijo na prostorno kriti teraso (26,80 m²),• štiri udobne spalnice,• tri moderne kopalnice in shrambo. Stan pripadata dva parkirna mesta pred zgradjo. Dodatne ugodnosti vključujejo talno ogrevanje v vseh prostorih ter inverter klimatske naprave, ki omogočajo prijetno temperaturo skozi celo leto. Opomba: kupec ne plača davek na promet nepremičnin (3% od kupoprodajne cene). Ta ponudba je redka priložnost, moderan stan na odlični lokaciji v Poreču – popolna kombinacija luksuza, funkcionalnosti in bližine morja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 967 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 442 €/m²

Razlika od mediane +15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 075 €/m²–3 619 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 944 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 599 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 151 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 3
ID oglasa: 272898

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 599 000 € · Cena na m²: 3 967 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 151 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia