Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Offre exclusive : Poreč, penthouse à 600 m de la plage !
Dans un emplacement attractif, à seulement 600 m de la plage et 1,000 m du centre-ville, à vendre un penthouse en construction, d'une surface totale de 150.58 m2.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que cinq logements, le penthouse offre intimité et confort de vie avec un design moderne et une disposition fonctionnelle.
L'appartement se compose de : hall d'entrée, salon lumineux et ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, grandes parois vitrées menant à une terrasse couverte spacieuse (26.80 m2), quatre chambres confortables, trois salles de bains modernes et un cellier.
L'appartement dispose de deux places de parking devant l'immeuble.
Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage au sol dans toutes les pièces et des climatiseurs à onduleur qui assurent une température confortable toute l'année.
Note : l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière (3% du prix d'achat).
Cette offre est une occasion rare, un appartement moderne dans un emplacement privilégié à Poreč, la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et de proximité de la mer !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 151 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 272898
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 000 € · Prix au m²: 3 967 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 151 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
