Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 169 500 € 3 767 €/m²

Opis nekretnine

Rabac,kompletno uređen i opremljen stan
Prodaje se potpuno renoviran 2-soban apartman u Rapcu.
Nalazi se na prvom katu.Ukupne površine 45 m2.
Sastoji od predsoblja, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i terase, te male drvarnice u podrumu.
Apartman je kategoriziran sa 4 zvjezdice, udaljen oko 1 km od plaže,trgovina i svih sadržaja koje Rabac kao razvijeno i poznato turističko mjesto nudi.
Godišnje se iznajmljuje 100-110 dana, što pruža odličnu priliku za investiciju.
Prodaje se kompletno opremljen i nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja, te se samo može nastavit iznamljivati ili koristiti osobno.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 767 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana -4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 867 €/m²–4 145 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 93 %

Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 90 %

Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 87 %

Rabac 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Sličnost 85 %

Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Sličnost 85 %

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Sličnost 83 %

Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 169 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 262833

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 500 € · Cijena po m²: 3 767 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €; Terra Real Estate – 169 500 €; M&M LEGAL – 169 500 €.