Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Penthouse sa bazenom, lift, garaža, pogled
***PREKRASAN DVOETAŽAN PENTHOUSE SA BAZENOM*** OTVORENI POGLED***NOVOGRADNJA***
U novogradnji na lokaciji vrlo blizu mora i glavne opatijske plaže u ponudi imamo prostrani dvoetažni penthouse koji se nalazi na 3. katu i krovu zgrade.
Sve etaže povezane su liftom. Grijanje (podno grijanje) i hlađenje je riješeno dizalicom topline što podrazumijeva niske režijske troškove, a vanjska stolarija je također vrhunske kvalitete. Unutrašnjost stanova je opremljena materijalima najviše kvalitete, keramikom i parketima te ugrađenim sanitarijama.
Zgrada se nalazi na uzvisini te pruža veličanstven pogled na Opatiju i čitavi Kvarner. Ispred zgrade nalazi se zajednički bazen.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, tri kupaonice, wc-a, garderobe, hodnika i tehnike ukupne stambene površine 233,61 m2 kojem pripada sporedni dio terasa i dva balkona ukupne površine 84,95 m2 što daje ukupnu površinu stana u potkrovlju 318,56 m2.
Stubištem se dolazi do krovne terase na kojoj se nalaze bazen (3 x 8 m) veličine 24 m2, sunčalište, spremište i strojarnica ukupne površine 227,23 m2, što znači da je sveukupna površina 545,79 m2.
U vlasništvu su tri parkirna mjesta u podrumskoj garaži površine 12,39 m2,12,50 m2 i 13,77 m2, te jedno parkirno mjesto od 12,50 m2 u okućnici zgrade.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Sličnost 95 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Sličnost 86 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 85 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Sličnost 84 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Sličnost 84 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Sličnost 84 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Sličnost 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 2 597 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 318 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Garaža
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 259996
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Dizalo
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 2 597 000 € · Cijena po m²: 8 167 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 318 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 4
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
