Stan Opatija

Opis nekretnine

Apartman, prodaja, Opatija, Hrvatska, 296 m2, 2.700.000,00 EUR
Opatija, prodaja luksuznog Penthousa površine 174 m2, s pogledom na more i krovnom terasom od 85 m2 s grijanim preljevnim bazenom. Penthouse se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, blagovaone, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i walk in garderobama, spavaće sobe, toaleta, hodnika, natkrivene terase od 100 m2 i spremišta od 19 m2 u podrumu zgrade. Vrhunska kvaliteta gradnje i opreme, Schuco aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, klimatizacija, podno grijanje, sigurnosni sustav, dizalo, tri garažna parkirna mjesta. Ekskluzivna lokacija, 300 m od plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 412 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 800 €/m²

Razlika od medijana +23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 020 €/m²–7 230 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Sličnost 95 % Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Sličnost 93 % Opatija 1 350 000 € · 294 m² 4 592 €/m² Sličnost 92 % Opatija 625 000 € · 281 m² 2 224 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Sličnost 90 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 €–2 368 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

296 m²

Površina zemljišta

104 m²

Sobe

4

ID oglasa

249334

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 490 000 € · Cijena po m²: 8 412 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 296 m² · Površina zemljišta: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia