Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje, prodaja, Opatija, Hrvaška, 296 m2, 2.700.000,00 EUR
Opatija, prodaja luksuznega penthousa površine 174 m2, s pogledom na morje in strešno teraso velikosti 85 m2 s ogrevanim prelivnim bazenom. Penthouse se sestavlja iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, treh spalnic s svojimi kopalnicami in walk‑in garderobami, spalnice, stranišča, hodnika, nataknjenega terase velikosti 100 m2 in shrambe velikosti 19 m2 v podstrešju stavbe. Vrhunska kakovost gradnje in opreme, Schuco aluminijasta okna s troslojnim steklom, električne rolete, klimatizacija, talno ogrevanje, varnostni sistem, dvigalo, tri garažna parkirna mesta. Ekskluzivna lokacija, 300 m od plaže.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 412 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 902 €/m²

Razlika od mediane +21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 211 €/m²–7 614 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobnost 95 % Opatija 3 800 € · 294 m² 13 €/m² Podobnost 94 % Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Podobnost 93 % Opatija 625 000 € · 281 m² 2 224 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 €–2 368 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

2 490 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

296 m²

Velikost zemljišča

104 m²

Sobe

4

ID oglasa

249334

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 490 000 € · Cena na m²: 8 412 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 296 m² · Velikost zemljišča: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia