Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento, vendita, Opatija, Croazia, 296 m2, 2.700.000,00 EUR
Opatija, vendita di un lussuoso attico di superficie 174 m2, con vista sul mare e terrazza sul tetto di 85 m2 con piscina a sfioro riscaldata. L'attico è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto con bagno privato e guardaroba walk‑in, camera da letto, toilette, corridoio, terrazza coperta di 100 m2 e deposito di 19 m2 nel seminterrato dell'edificio. Qualità costruttiva e di finitura di alto livello, infissi in alluminio Schuco con vetro triplo, tapparelle elettriche, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, sistema di sicurezza, ascensore, tre posti auto in garage. Posizione esclusiva, a 300 m dalla spiaggia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 412 €/m²

Mediana di annunci simili 6 902 €/m²

Differenza dalla mediana +21,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 211 €/m²–7 614 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Somiglianza 97 % OPATIJA 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Somiglianza 95 % Opatija 3 800 € · 294 m² 13 €/m² Somiglianza 94 % Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Somiglianza 93 % Opatija 625 000 € · 281 m² 2 224 €/m² Somiglianza 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Somiglianza 90 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Somiglianza 90 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Somiglianza 89 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 195 €–2 368 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 490 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

296 m²

Dimensione del terreno

104 m²

Camere

4

ID annuncio

249334

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 490 000 € · Prezzo al m²: 8 412 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 296 m² · Dimensione del terreno: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia