Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 296 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 2 490 000 € 8 412 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, sprzedaż, Opatija, Chorwacja, 296 m2, 2 700 000,00 EUR
Opatija, na sprzedaż luksusowy penthouse o powierzchni 174 m2, z widokiem na morze i tarasem na dachu o powierzchni 85 m2 z podgrzewanym basenem przelewowym. Penthouse składa się z salonu, kuchni, jadalni, trzech sypialni z prywatnymi łazienkami i garderobami, jednej sypialni, toalety, przedpokoju, zadaszonego tarasu o powierzchni 100 m2 oraz pomieszczenia magazynowego o powierzchni 19 m2 w piwnicy budynku. Budowa i wyposażenie najwyższej jakości, stolarka aluminiowa Schuco z potrójnym szkłem, rolety elektryczne, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, system bezpieczeństwa, winda, trzy miejsca parkingowe w garażu. Ekskluzywna lokalizacja, 300 m od plaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 412 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 902 €/m²

Różnica względem mediany +21,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 211 €/m²–7 614 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 3 800 € · 294 m² 13 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 625 000 € · 281 m² 2 224 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 195 €–2 368 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 2 490 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 296 m²
Powierzchnia działki: 104 m²
Pokoje: 4
ID ogłoszenia: 249334

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 2 490 000 € · Cena za m²: 8 412 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 296 m² · Powierzchnia działki: 104 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.