Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 125 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 505 000 € 4 040 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan na tri etaže sa vrtom 800 metara od mora
Na prodaju je višeetažni stan u stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji. Smješten samo 800 metara od mora i 2 km od centra Poreča, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između blizine prirode i gradske udobnosti.

Stan ima zaseban ulaz, a u prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, wc i spremište ispod stubišta. Velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu i mali vrt od približno 40m2, savršen za opuštanje na otvorenom.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim kupatilom i natkrivenom terasom od 6,34m2. Drugi kat također se pristupa unutarnjim stubištem, a sastoji se od glavne spavaće sobe s kupaonicom i djelomično natkrivene terase s koje se pruža predivan pogled na more.

Cijeli stan je opremljen električnim podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Zbog svoje atraktivne lokacije i blizine mora, ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju, bilo za turistički najam ili za obiteljski život. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a završetak gradnje planiran je za kraj 2024. godine.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne nekretnine u Poreču!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 513 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 505 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Površina zemljišta: 40 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 243815

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 505 000 € · Cijena po m²: 4 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.