Stan Makarska

Opis nekretnine

Stan s pogledom, novogradnja
Posredujemo pri prodaji  stana oznake S6 koji stan se nalazi na cijeloj zadnjoj etaži urbane vile u izgradnji a u naravi se sastoji od; hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnom sobom s izlazom na lođu od 15 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, praone.Nekretnina ima bruto površinu od 140,96 m2 (neto 123,57 m2). Stanu pripada 1 vanjsko parkirno mjesto i ostava u prizemlju, bez dodatne naplate.
Urbana vila sa svega 6 stambenih jedinica se gradi u zapadnom dijelu grada Makarske. Objekt je visine 4 etaže s ravnim neprohodnim krovom. Pri izgradnji koriste se certificirani kvalitetni materijali. Svi stanovi klimatizirani, kupaonice kompletno opremljene za upotrebu, protuprovalna vrata na ulazu u stan, TV - SAT i internet priključak u svakoj sobi, vanjski PVC otvori sa roletama, staklena ograda na pročelju. Urbana vila se nalazi u mirnom i tihom okruženju udaljena je oko 700 m od plaže. Grubi građevinski radovi će biti završeni do kraja godine a stanovi će biti useljivi do 06/2025 godine. Građevinska dozvola ishodovana. Kupci ne plaćaju porez na promet nekretninama, investitor je tvrtka. Način plaćanja po dogovoru tijekom građenja. Kupci mogu sudjelovati u odabiru keramike i parketa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 758 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 789 €/m²

Razlika od medijana -53,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 326 €/m²–4 408 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Sličnost 97 % Makarska 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Sličnost 96 % Makarska 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Sličnost 95 % Makarska 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Sličnost 94 % Makarska 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Sličnost 94 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Sličnost 93 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Sličnost 93 % Makarska 470 000 € · 120 m² 3 917 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 620 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

218 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

124 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

224696

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 218 000 € · Cijena po m²: 1 758 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia