Stan Rovinj

Opis nekretnine

Dvije stambene jedinice na prodaju Rovinj, Istra
U prodaji imamo dvije stambene jedinice koje se po želji novog vlasnika mogu spojiti u jednu cjelinu i to na odličnoj lokaciji svega 500 m od mora!
Prva jedinica je studio apartman površine 22 m2, dok je druga jedinica stan s dvije spavaće sobe i kupaonicom, površine 57 m2. Spavaće sobe su smještene na galeriji.
Obje jedinice su renovirane 2023. godine, uključujući i sve instalacije, podove i krov.
Također, nekretnina posjeduje dvije prekrasne terase koje pružaju prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.
Studio apartman je u najmu te ima odličnu popunjenost u sezoni.
Odlična prilika za život i najam.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 627 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 091 €/m²

Razlika od medijana -28,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 053 €/m²–6 028 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 443 000 € · 112 m² 3 955 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

110 m²

Površina zemljišta

32 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

220371

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 627 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m² · Površina zemljišta: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia