Stan Pula

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan Stan AC Prizemlje
Istra, Štinjan: U prizemlju zgrade smješten je stan s jednom spavaćom sobom, prostranim dnevnim boravkom, moderno opremljenim kupatilom, i prostranom terasom, čija ukupna kvadratura iznosi 42,05m2. Nalazi se na svega 600m udaljenosti od uređenih plaža. Stan je opremljen podnim grijanjem, električnim podizačima roletni, komarnicima i privatnim parking mjestima. Dodatno, stanu pripada i ugodan dio vrta. Kvaliteta gradnje ističe se kao izuzetna!
Sve je potpuno NOVO!!!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Planirani rok završetka gradnje je 09/2024.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 655 €/m²

Razlika od medijana +15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Sličnost 100 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 100 % PULA 172 125 € · 42 m² 4 098 €/m² Sličnost 100 % PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 100 % PULA 154 500 € · 42 m² 3 679 €/m² Sličnost 100 % PULA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 100 % PULA 155 585 € · 42 m² 3 704 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 210 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

6

• Stan · #214067 Površina: 42 m² Sobe: 2 Ova varijanta 177 000 €
• Stan · #214068 Površina: 42 m² Sobe: 2 154 500 €
• Stan · #214066 Površina: 51 m² Sobe: 2 219 000 €
• Stan · #214065 Površina: 51 m² Sobe: 3 219 000 €
• Stan · #215803 Površina: 36 m² Sobe: 1 224 000 €
• Stan · #213819 Površina: 52 m² Sobe: 2 224 000 €

Dodatne informacije

Cijena

177 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

42 m²

Sobe

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

214067

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 4 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia