Appartement Brodarica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 392 952 € 5 310 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction, première rangée de la mer, appartement luxueux dans un emplacement privilégié, Brodarica, Šibenik
Appartement de luxe (A1) à vendre en première ligne de mer à Brodarica près de Šibenik. Il se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine avec coin repas et salon en un seul espace, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse partiellement couverte. L'appartement dispose également d'un jardin et d'une place de parking. Description : - Emplacement de premier choix en première ligne de mer - Architecture moderne et construction de haute qualité. - Menuiseries en ALU et PVC avec volets roulants équipés d'un moteur électrique - Architecture moderne et design superbe - Façade en polystyrène expansé - Salles de bain équipées - Céramiques et sanitaires de haute qualité dans les salles de bain, - Chauffage au sol dans les salles de bain avec thermostat numérique - Climatisations inverter avec chauffage et rafraîchissement - Portes anti-effraction et coupe-feu - Garde-corps en verre sur les terrasses - Place de parking privée D'autres appartements sont proposés dans le même immeuble en cours de construction et l'emménagement est prévu pour 2024. années. Une construction de haute qualité et un emplacement en première ligne de mer offrent un luxe complet pour les vacances ou la résidence toute l'année. La ville de Brodarica est située à côté de Šibenik et bénéficie d'une excellente connexion routière, proche de l'autoroute et des aéroports de Zadar et Split. Le climat méditerranéen avec ses étés chauds et ses journées de printemps, ses hivers doux, constitue un choix idéal pour le repos ou la vie toute l'année. Compte tenu de l'emplacement et de la qualité de la construction, l'achat d'un tel bien est également un excellent investissement!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 334 €/m²–4 742 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
392 952 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
99425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 952 € · Prix au m²: 5 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Aditus mare – 364 952 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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