Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska
Neubau, erste Reihe zum Meer, luxuriöse Wohnung in Top-Lage, Brodarica, Šibenik
Luxus-Wohnung (A1) in der ersten Reihe zum Meer in Brodarica bei Sibenik zu verkaufen.
Es befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einer Küche mit Ess- und Wohnbereich in einem Ganzen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer teilweise überdachten Terrasse.
Die Wohnung hat auch einen Garten und einen Parkplatz.
Beschreibung:
- Top Lage in erster Reihe zum Meer
- Moderne Architektur und hochwertige Konstruktion.
- ALU und PVC Tischlerei mit Rollläden mit Elektromotor ausgestattet
- Moderne Architektur und hochwertiges Design
- Styropor Fassade
- Möblierte Badezimmer
- Erstklassige Keramik und Sanitärkeramik im Badezimmer,
- Fußbodenheizung im Badezimmer mit digitalem Thermostat
- Inverter-Klimaanlagen mit Heizung und Kühlung
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Glasgeländer auf Terrassen
- Eigener Parkplatz
Im Angebot sind auch andere Wohnungen im selben Gebäude, das im Bau ist und der Umzug wird voraussichtlich im Jahr 2024.
Jahr.
Erstklassige Bauqualität und Lage in erster Reihe zum Meer bieten das ganze Jahr über absoluten Luxus für Urlaub oder Wohnen.
Der Ort Brodarica befindet sich in der Nähe von Sibenik und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, in der Nähe der Autobahn sowie der Flughäfen Zadar und Split.
Das mediterrane Klima mit warmen Sommern und Frühlingstagen, milden Wintern ist eine ideale Wahl für einen Urlaub oder das Leben das ganze Jahr über.
Angesichts der Lage und der Bauqualität ist der Kauf einer solchen Immobilie auch eine hervorragende Investition!
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.
BRODARICA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
BRODARICA
250 536 € · 75 m²
3 340 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
BRODARICA
226 974 € · 68 m²
3 338 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
BRODARICA
226 974 € · 68 m²
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BRODARICA
222 948 € · 67 m²
3 328 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
BRODARICA
222 948 € · 67 m²
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Ähnlichkeit 91 %
BRODARICA
254 000 € · 82 m²
3 098 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
BRODARICA
271 293 € · 82 m²
3 308 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 392 952 € · Preis pro m²: 5 310 €/m²
Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 30 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Aditus mare – 364 952 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.
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Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia