Maison Nin

Villa de luxe très bien située, à 150 mètres de la mer, vue !!!!
La villa de luxe de 221 m2 est construite sur un terrain de 632 m2. Elle est située dans un emplacement de premier choix dans la ville de Nin, à 150 mètres de la mer et de la plage. À proximité immédiate se trouve l'une des plages de sable les plus célèbres de l'Adriatique, « Queen's Beach ». Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une chambre et deux terrasses couvertes. L'étage comprend trois chambres avec salles de bain privatives (la chambre principale possède également son propre dressing), une buanderie, une terrasse couverte et une terrasse découverte. La surface totale habitable de la villa est de 277,67 m2. La villa a été conçue et construite pour répondre aux normes 5* (au cas où le futur propriétaire souhaiterait se lancer dans le tourisme). Presque toutes les pièces offrent une belle vue sur la mer et la ville de Nin. Le jardin dispose d'une grande piscine extérieure chauffée de 38 m2, d'un barbecue, d'un foyer... et est décoré de plantes méditerranéennes et de pierre... La villa sera entièrement terminée et prête à être occupée à la fin de 2022. Seuls les matériaux de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés sont utilisés dans la construction et l'aménagement ; Toit isolé avec une feuille TPO FAÇADE : ETICS – isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, une partie de la façade recouverte d'un revêtement en bois – bois composite de nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® by Déco) MENUISERIE EXTÉRIEURE : Menuiserie extérieure en PVC, profil allemand REHAU Synego (profondeur d'installation 80 mm et 7 chambres, triple étanchéité) Portes coulissantes à levage Coefficient de transfert thermique Uw=1.3W/m2K verre triple avec 2 revêtements low-E CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT : Chauffage et climatisation via pompes à chaleur air‑air multi‑split Chauffage électrique par le sol dans les salles de bain, la salle à manger et le salon SOL : Ils sont réalisés avec la technologie microciment, les sols des chambres sont du parquet chêne de première classe MURS : Murs de la salle de bain – traitement microciment GARDES‑CORPS : Rampe d'escalier intérieure en verre de sécurité Garde‑corps extérieurs en verre de sécurité ÉQUIPEMENT : Vidéo interphone Système d'antenne SAT/TV/internet Installation de recharge pour voiture électrique Caméras de sécurité ENVIRONNEMENT : Foyer Barbecue Piscine chauffée de 38m2 Le vendeur est une entité juridique (société) assujettie à la TVA. Plus d'informations sur demande !!