Hiša Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 221 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 2 125 000 € 9 615 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna vila na odlični lokaciji, 150 metrov od morja, razgled!!!!
Luksuzna vila površine 221 m2 izgrađena je na parceli površine 632 m2. Nahaja se na odlični lokaciji v mestu Nin, oddaljenost od morja in plaže je 150 metrov. V neposredni bližini je tudi ena najznanejših peščenih plaž na Jadranu "Kraljičina plaža. Sestavljena je iz prizemlja in nadstropja. V prizemlju so kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, kopalnica, spalnica in dve pokriti terasi. V prvem nadstropju so tri spalnice s svojimi kopalnicami (master soba ima tudi lastno garderobo), pralnica, pokrita in nepokrita terasa. Skupna tlorisna površina vile je 277,67 m2. Vila je projektirana in zgrajena, da zadovoljuje standarde 5* (v primeru, da bodoči lastnik želi ukvarjati s turizmom). Iz skoraj vseh prostorov je čudovit razgled na morje, mesto Nin. Na dvorišču so velik zunanji ogrevan bazen površine 38 m2, žar, fire‑pit... ter je okrašen z mediteranskim rastlinjem in kamnom... Vila bo popolnoma dokončana in vseljiva konec 2022. godin. Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo izključno najkakovostnejši materiali priznanih proizvajalcev; Streha izolirana s TPO folijo FAŠADA: ETICS – toplotna izolacija debeline 10 cm, del fasade obložen z lesno oblogo – kompozitnim lesom nove generacije – Twix Teak (UltraShield® podjetja Déco) ZUNANJA OKNA: PVC zunanja okna, nemški profil REHAU Synego (vgradna globina 80 mm in 7 komor, trojno tesnjenje) Dvigajoča se drsna stekla Koeficient toplotnega prehoda Uw=1,3 W/m2K trojno steklo z 2 low‑E premazoma OGREVALNOST IN HLADILNOST: Ogrevanje in hlajenje preko Multi‑split toplotnih črpalk zrak‑zrak Talno električno ogrevanje v kopalnicah, jedilnici in dnevnem prostoru TLA: Izvedena s tehnologijo mikrocementa, tla v spalnicah – parket 1. razreda hrast STENE: Stene kopalnice – obdelane z mikrocementom OGRAJE: Notranja stopniščna ograja iz varnostnega stekla, zunanje ograje iz varnostnega stekla OPREMLJENOST: Videoportafon SAT antenni sistem/TV/internet Namestitev za električno polnjenje avtomobila, varnostne kamere OKOLIŠ: Fire‑pit Žar Ogrevan bazen velikosti 38 m2 Prodajalec je pravna oseba (firma), ki je v sistemu DDV. Več informacij na povpraševanje!!

CROREAL