Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 120m2
Construction neuve exclusive au centre d'Opatija.
Lors de la construction, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, et lors de l'équipement, la technologie la plus moderne a été employée.
Le bâtiment possède un certificat A+, ce qui est extrêmement rare sur le marché aujourd'hui.
Il y a également un ascenseur dans le bâtiment qui relie le garage et les appartements.
Les fenêtres et les cloisons coulissantes surélevées sont fabriquées à partir de profils en aluminium extrudé avec des ponts thermiques Alu K et un revêtement spécial résistant au sel marin.
Des profils Alu K 77 IW ID ont été utilisés pour la fabrication des fenêtres et des portes.
Pour créer la façade de l'escalier, Alu K SL 50.
Pour la production des cloisons coulissantes surélevées, Alu K SC 170 TT.
Dans la partie résidentielle du bâtiment, le vitrage se compose de trois couches de verre avec un revêtement spécial à faible émissivité pour la protection solaire : pour les cloisons coulissantes (Sanguard clair + 67 6 +10 thermix teinté + Low E 4 + 27 avec volets roulants motorisés internes + 6 Low E).
Les volets roulants internes dans les cloisons coulissantes sont alimentés électriquement avec commande externe - pour les fenêtres (Sanguard clair 67 4 + 16 thermomix teinté + Low E 4 + 16 + PVC teinté Low E).
Toutes les fenêtres de la partie résidentielle du bâtiment sont équipées de volets roulants électriques extérieurs et d'une commande externe.
De plus, toutes les fenêtres de la partie résidentielle du bâtiment sont équipées d'une moustiquaire - la fenêtre Adriatique.
La porte d'entrée est en métal avec serrure électrique intégrée, système d'ouverture utilisant un émetteur manuel (clé) et système vidéo couleur protégé contre le vandalisme.
Les portes coulissantes d'entrée en verre extérieur sont équipées d'un capteur d'ouverture automatique par mouvement.
Pour plus d'informations, contactez-nous au : (00385) 91 781 2274
mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 585 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 63553
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 585 000 € · Prix au m²: 4 875 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
