Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 137 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 900 000 € 6 569 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 137m2
Construction neuve exclusive au centre d'Opatija. Lors de la construction, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, et lors de l'équipement, la technologie la plus moderne a été employée. L'immeuble possède un certificat A+, ce qui est extrêmement rare sur le marché aujourd'hui. Il y a également un ascenseur dans l'immeuble qui relie le garage et les appartements. Les fenêtres et les parois coulissantes surélevées sont fabriquées à partir de profils en aluminium extrudé avec des ponts thermiques Alu K et un revêtement spécial résistant au sel marin. Les profils Alu K 77 IW ID ont été utilisés pour la fabrication des fenêtres et des portes. Pour créer la façade de l'escalier, Alu K SL 50. Pour la production des parois coulissantes surélevées, Alu K SC 170 TT. Dans la partie résidentielle de l'immeuble, le vitrage se compose de trois couches de verre avec un revêtement spécial à faible émissivité pour la protection solaire : pour les parois coulissantes (Sanguard clair + 67 6 +10 thermix teinté + Low E 4 + 27 avec volets roulants motorisés internes + 6 Low E). Les volets roulants internes des parois coulissantes sont alimentés électriquement avec commande externe - pour les fenêtres (Sanguard clair 67 4 + 16 thermomix teinté + Low E 4 + 16 + PVC teinté Low E). Toutes les fenêtres de la partie résidentielle de l'immeuble sont équipées de volets roulants électriques extérieurs et d'une commande externe. De plus, toutes les fenêtres de la partie résidentielle de l'immeuble sont équipées d'une moustiquaire - la fenêtre Adriatique. La porte d'entrée est en métal avec serrure électrique intégrée, système d'ouverture utilisant un transmetteur manuel (clé) et système vidéo couleur protégé contre le vandalisme. Les portes coulissantes en verre de l'entrée extérieure sont équipées d'un capteur d'ouverture automatique par mouvement. Pour plus d'informations, contactez-nous au : (00385) 91 781 2274 mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 569 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 873 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 228 €/m²–9 060 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–1 096 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
137 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
63526

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 6 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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