Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 137 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 900 000 € 6 569 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 137m2
Exklusiver Neubau im Zentrum von Opatija.
Bei der Konstruktion wurden die hochwertigsten Materialien verwendet und bei der Ausstattung wurde die modernste Technologie verwendet.
Das Gebäude verfügt über das A+-Zertifikat, was heute auf dem Markt äußerst selten ist.
Im Gebäude befindet sich auch ein Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet.
Die Fenster und Hebe-Schiebewände sind aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K mit einer speziellen, gegen Meersalz beständigen Beschichtung hergestellt.
Für die Herstellung von Fenstern und Türen wurden die Profile Alu K 77 IW ID verwendet.
Für die Gestaltung der Fassade der Treppe Alu K SL 50.
Zur Herstellung von Hoch- und Gleitgestein Alu K SC 170 TT.
Im Wohnbereich des Gebäudes besteht die Verglasung aus drei Glasschichten mit einer speziellen emissionsarmen Sonnenschutzbeschichtung: Für Schiebewände (Sanguard clear + 67 6 +10 Thermomix getönt + Low E 4 + 27 mit motorisierten Innenrollos + 6 Low E).
Innenjalousien in Schiebewänden sind elektrisch mit externer Steuerung - für Fenster (Sanguard clear 67 4 + 16 Thermomix getönt + Low E 4 + 16 + PVC getönte Low E).
Alle Fenster im Wohnbereich des Gebäudes sind mit Außenrollos mit elektrischem Antrieb und externer Steuerung ausgestattet.
Auch alle Fenster im Wohnbereich des Gebäudes sind mit einem Moskitonetz ausgestattet - dem Adria-Fenster.
Die Eingangstür besteht aus Metall mit einem eingebauten elektrischen Schloss, einem Öffnungssystem mit einem manuellen Sender (Schlüssel) und einem gegen Vandalismus geschützten Videosystem.
Die äußere Glas-Eingangsschiebetür ist mit einem automatischen Bewegungsöffnungssensor ausgestattet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Tel: (00385) 91 781 2274
mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 569 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 962 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 228 €/m²–9 060 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 90 €–1 096 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
900 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
63526

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 900 000 € · Preis pro m²: 6 569 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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