Terrain Marušići

Omiš, Marušići, terrain à bâtir, hall
Nous assurons la médiation pour la vente d’un terrain à bâtir à proximité d’Omiš, Marušići, première ligne de construction au bord de la mer. La superficie totale du terrain est de 1550 m2. Un projet conceptuel d’une villa de luxe - visualisation 3D - a été réalisé. Le terrain se situe dans la zone de construction à usage mixte M1 selon le Plan d’Urbanisme de Marušići. Il est possible de construire des bâtiments résidentiels et commerciaux ainsi que des bâtiments annexes. La partie commerciale peut représenter jusqu’à 50 % du bâtiment à des fins de restauration, commerce ou production artisanale. Les conditions détaillées de construction sont déterminées selon le PUP : - La parcelle minimale pour un bâtiment individuel est de 450‑1000 m2, la parcelle pour un bâtiment semi‑individuel de 350‑600 m2. - Le coefficient d’occupation des sols maximal est de 0,30 pour les bâtiments individuels et de 0,40 pour les bâtiments semi‑individuels. - Le coefficient d’utilisation maximal est de 0,90 pour les bâtiments individuels et de 1,00 pour les bâtiments semi‑individuels. - Le nombre maximal d’étages est de 13,0 m. 3 variantes de construction sont possibles : 4 bâtiments pour le tourisme et/ou l’habitation, résidences de vacances. Plan de 4 parcelles avec des bâtiments semi‑individuels 2x2 de 387,5 m2 de surface brute chacun sur 4 parcelles de 387,5 m2. La surface totale possible du bâtiment est de 1550 m2. 2 bâtiments individuels de luxe pour le tourisme/résidences de vacances. La surface de chaque parcelle est de 775 m2. Chaque bâtiment peut avoir une surface allant jusqu’à 697,5 m2. La surface totale possible du bâtiment est de 1395 m2. 1 bâtiment pour maison de tourisme/résidence de vacances et 1 bâtiment à usage résidentiel et touristique avec partie restauration et commerciale. Surface du terrain pour maison de tourisme/résidence de vacances de 550 m2, surface de construction possible de 495 m2. La surface de la parcelle pour construction résidentielle et touristique avec la partie commerciale est maximale. 1000 m2, surface totale du bâtiment 900 m2. Sur les 900 m2 du bâtiment, un maximum de 450 m2 peut être dédié à l’hôtellerie, au commerce ou à l’activité commerciale, le reste (min. 450 m2) à la partie résidentielle‑touristique (appartements, chambres, etc.) L’eau et l’électricité sont à proximité. Le terrain dispose d’une voie d’accès et d’une vue dégagée sur la mer. Le bien est propre. Commission d’agence : 3 % du prix d’achat réalisé + TVA