Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag- Zambratija, appartement de quatre pièces (3 chambres), à 200 m de la mer
À vendre un appartement spacieux, situé au premier étage, dans la partie calme de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et du port.
Le bien se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, le rendant adapté à la vie familiale ou aux vacances.
Une valeur ajoutée est apportée par les espaces extérieurs – une terrasse exposée à l'ouest de 7 m², équipée d'un barbecue et d'une table à manger pour quatre, ainsi qu'une loggia exposée à l'est de 5 m².
L'appartement comprend une salle de bains avec toilettes et un WC invité séparé.
L'appartement a été entièrement rénové, la menuiserie peinte, de nouveaux stores, de nouveaux sols, les murs peints, la salle de bains finie, une nouvelle cabine de douche installée.
Une place de parking privée dans la cour de l'immeuble est incluse avec le bien.
L'emplacement offre une combinaison idéale de proximité de la mer et d'un environnement paisible.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 4 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 1999
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 339981
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Places de parking
- Terrasse
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 738 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
