Appartement Matulji
À vendre · Bregi · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement de trois chambres avec terrasse sur le toit, Opatija Riviera
Appartement exclusif avec vue sur la mer situé dans un immeuble résidentiel neuf au-dessus d'Opatija.
L'appartement se trouve au deuxième étage et offre trois chambres, un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux balcons.
De plus, il dispose d'une salle de bain, d'un WC invités et d'un débarras.
L'orientation sud de l'appartement, avec de grandes surfaces vitrées dans toutes les pièces de ce côté, procure une abondante lumière naturelle et une vue panoramique spectaculaire sur toute la baie de Kvarner.
La vue sur la mer est incroyable depuis les deux étages, et elle est particulièrement impressionnante depuis la terrasse supérieure.
Un avantage spécial de cet appartement est une terrasse sur le toit de 130 m2 impressionnants, comprenant une partie couverte et un espace jacuzzi avec solarium.
L'appartement est également équipé d'un système de chauffage et climatisation au sol et de mobilier de salle de bain.
La cour autour de l'immeuble est entièrement décorée et aménagée avec plusieurs cascades qui embellissent davantage l'espace.
L'appartement dispose de deux places de parking.
L'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin 2024.
années.
L'appartement appartient à une personne morale, et l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
En cas d'achat par une personne morale, la TVA peut être remboursée après la vente.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Bregi
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 1 700 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 343301
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
