Appartement Matulji

À vendre · Bregi · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec terrasse sur le toit, Opatija Riviera
Appartement exclusif avec vue sur la mer situé dans un immeuble résidentiel neuf au-dessus d'Opatija. L'appartement se trouve au deuxième étage et offre trois chambres, un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux balcons. De plus, il dispose d'une salle de bain, d'un WC invités et d'un débarras. L'orientation sud de l'appartement, avec de grandes surfaces vitrées dans toutes les pièces de ce côté, procure une abondante lumière naturelle et une vue panoramique spectaculaire sur toute la baie de Kvarner. La vue sur la mer est incroyable depuis les deux étages, et elle est particulièrement impressionnante depuis la terrasse supérieure. Un avantage spécial de cet appartement est une terrasse sur le toit de 130 m2 impressionnants, comprenant une partie couverte et un espace jacuzzi avec solarium. L'appartement est également équipé d'un système de chauffage et climatisation au sol et de mobilier de salle de bain. La cour autour de l'immeuble est entièrement décorée et aménagée avec plusieurs cascades qui embellissent davantage l'espace. L'appartement dispose de deux places de parking. L'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin 2024. années. L'appartement appartient à une personne morale, et l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une personne morale, la TVA peut être remboursée après la vente. Pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 713 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 437 €/m²–3 396 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Bregi
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 700 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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