À vendre · Monvidal · Istarska
Appartement de deux pièces avec jardin en construction neuve, Monvidal
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement de deux pièces avec jardin dans une construction neuve, situé à l'emplacement recherché de Monvidal à Pula.
L'appartement de 57 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et le jardin privé.
L'espace est entièrement aménagé, neuf et d'aspect moderne, et est actuellement utilisé comme salon de beauté pour une activité calme.
L'appartement se vend sans meubles — les photos présentées avec mobilier représentent une visualisation conceptuelle de l'aménagement et montrent l'apparence possible de l'espace.
La salle de bains est entièrement équipée, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par un système électrique.
L'appartement comprend un jardin privé ainsi qu'une place de parking extérieure non couverte.
Le bien est très lumineux, agréable et d'agencement fonctionnel.
Un avantage supplémentaire est l'adaptation aux personnes à mobilité réduite, avec des portes d'entrée et de pièces plus larges pour faciliter les déplacements.
Grâce à son emplacement, son accès et la disposition des pièces, il constitue un excellent choix pour l'habitation, mais aussi pour un usage professionnel tel qu'un cabinet, un bureau, un salon ou toute autre activité calme.
Il est disponible immédiatement.
La propriété est en ordre, le bien est soumis à la TVA, et le permis d'occupation est en cours d'obtention.
Excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une construction neuve avec jardin dans un emplacement de qualité à Pula.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
PULA
187 000 € · 58 m²
3 224 €/m²
Similarité 98 %
PULA
179 000 € · 58 m²
3 086 €/m²
Similarité 98 %
Pula
190 000 € · 55 m²
3 455 €/m²
Similarité 97 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Similarité 97 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Similarité 97 %
PULA
165 000 € · 55 m²
3 000 €/m²
Similarité 97 %
PULA
199 000 € · 59 m²
3 373 €/m²
Similarité 97 %
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 258 000 € · Prix au m²: 4 526 €/m²
Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 15 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia