Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement de luxe 1.
à quelques pas de la mer - Njivice
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement exclusif dans un emplacement de premier choix, en première ligne face à la mer, à seulement 50 mètres du rivage.
Cette spacieuse propriété de 139,30 m² offre une disposition moderne 3S+DB, avec trois chambres master confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort maximaux.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (sauf les terrasses) et de quatre climatiseurs pour une température optimale toute l'année.
Une attention particulière est portée à la vaste terrasse avec vue dégagée sur la mer, où une installation pour jacuzzi est prévue – un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne.
La propriété représente le parfait mélange de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement attractif, idéale pour y vivre ou comme investissement.
Prix : 1.050.000 €
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 050 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 139 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 40 m
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361410
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 7 554 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 139 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
