Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Vente – centre d'Opatija, zone zéro, 2 unités résidentielles (72 m²)
Casa Bella Nekretnine se distingue dans son offre au cœur même d'Opatija, dans la zone zéro, une propriété entièrement rénovée et luxueusement meublée d'une surface totale de 72 m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble propre et bien entretenu avec une nouvelle façade.
La propriété est fonctionnellement divisée en deux unités résidentielles séparées :
• Appartement 1 (50 m²) – deux pièces avec séjour (2S+DB), spacieux et moderne
• Appartement 2 (22 m²) – studio avec mezzanine, idéal pour la location
Les deux unités sont entièrement neuves et luxueusement meublées, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Avantages supplémentaires :
• Terrasse commune à disposition
• Emplacement attractif et calme en plein centre
• Immeuble entretenu et bien maintenu avec une nouvelle façade
• Excellente opportunité d'investissement (location touristique ou revenu à long terme)
Rareté sur le marché – zone zéro d'Opatija avec deux unités séparées prêtes à être utilisées.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 50 m
- Classe énergétique
- A+
- ID de l’annonce
- 361434
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
