Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 614 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec wellness, jardin et place de parking – bibinje, 88 m²
APPARTEMENT DE LUXE AVEC WELLNESS, JARDIN ET PLACE DE PARKING – BIBINJE, 88 m² À vendre, un appartement de luxe attrayant de 88 m², situé dans un emplacement excellent à Bibinje. Cette propriété offre une combinaison unique de proximité de la mer, d'intimité et d'équipements supplémentaires pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. L'un des plus grands atouts de l'appartement est son emplacement exceptionnel. Il se trouve à seulement 180 mètres d'une petite plage de galets du côté sud, qui propose des installations sportives et récréatives ainsi que des établissements d'accueil, tandis que du côté ouest, à seulement 120 mètres, se trouve une plage de pierre idéale pour le calme et la détente. Les amateurs de nautisme apprécieront particulièrement la proximité du port de plaisance, à seulement 100 mètres. L'appartement se distingue également par ses propres installations de bien-être comprenant sauna et jacuzzi, offrant la possibilité de se détendre et de profiter de l'intimité de son domicile. Une valeur ajoutée à la propriété est la partie jardin de 30 m², idéale pour aménager un espace ensoleillé, installer du mobilier extérieur ou organiser des réunions autour d'un barbecue. Le bâtiment est une construction neuve, équipé de panneaux solaires comme source d'énergie alternative, et raccordé à l'eau et à l'égout municipaux. L'appartement comprend également une place de parking extérieure non couverte. BIBINJE – EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LA VIE, LES VACANCES ET L'INVESTISSEMENT Bibinje est l'un des lieux côtiers les plus prisés, situé à proximité immédiate de Zadar, le long de la route Adriatique, avec d'excellentes liaisons de transport et la proximité de tous les services importants. Une importance particulière à l'emplacement est donnée par la proximité immédiate de Zadar, de l'aéroport international de Zemunik et de l'autoroute A1, ce qui permet un accès facile tout au long de l'année. Bibinje est connue pour sa longue côte, ses plages aménagées et la marina Dalmacija, l'une des plus grandes de la côte est de l'Adriatique, ce qui rend le lieu particulièrement attrayant pour les amateurs de nautisme et de vacances actives. La combinaison de la proximité de différents types de plages, de la marina, des installations bien-être et d'une bonne connexion routière rend cette propriété intéressante tant pour un usage personnel et des vacances que comme investissement potentiel dans la location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 614 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 317 €/m²–4 094 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
180 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
375125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 614 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. RED Nekretnine – 230 000 €; Kaiser Immobilien – 237 600 €; Emporia Nekretnine Zadar – 259 600 €.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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