Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

1 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 259 600 € 2 950 €/m²

Description du bien

Appartement de 88,22 m² avec jacuzzi et sauna – Bibinje, à 110 m de la mer
À vendre, appartement meublé situé dans un quartier calme de Bibinje, à seulement 110 m de la mer et à 1,7 km du centre-ville. L’appartement se trouve au sous-sol d’un immeuble résidentiel et offre un espace confortable pour vivre ou se détendre toute l’année. La surface utile nette est de 85,09 m2, et la surface totale avec accessoires sera de 88,22 m2. La disposition des pièces comprend un couloir, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger. En outre, l’appartement comprend une salle des machines, une taverne, un dressing, un jacuzzi et un sauna avec salle de bain et débarras, le tout situé dans l’espace du sous-sol. Le prix inclut une place de parking, ce qui facilite davantage l’usage quotidien. L’équipement comprend une menuiserie en PVC avec moustiquaires, les sols sont revêtus de carrelage, et le système de drainage est raccordé aux conduits. year. Cet appartement représente une bonne opportunité pour ceux qui recherchent une surface fonctionnelle proche de la mer, avec des installations supplémentaires telles qu’un jacuzzi et un sauna qui apportent une valeur ajoutée et du confort. Location du bien Depuis la ville historique de Zadar au sud‑est, entre la route touristique adriatique et la mer se situe Bibinje, qui orne environ 4 km de côte de promenades et de plages. Bibinje offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent enrichir leurs vacances, en plus de la baignade et du bronzage, avec d’autres activités. La belle nature qui entoure Bibinje est propice à la marche, au vélo, aux conditions idéales pour la voile, la plongée, le windsurf, les terrains de jeux extérieurs, une salle de sport équipée, etc. Dans le village, on trouve plusieurs restaurants proposant des spécialités locales, des cafés, de nombreux commerces, un bureau de poste avec bureau de change, une crèche, une clinique de médecine générale, une clinique dentaire, une pharmacie, etc. Dans la zone de Bibinje se trouve la Marina Dalmacija, qui est l’une des plus grandes marinas de l’Adriatique. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 369 €/m²–4 312 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
88 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 600 € · Prix au m²: 2 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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