Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

1 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 259 600 € 2 950 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung 88,22 m² mit Whirlpool und Sauna – Bibinje, 110 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Bibinje, nur 110 m vom Meer und 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses und bietet einen komfortablen Raum zum Wohnen oder Entspannen das ganze Jahr über.Die Nettonutzfläche beträgt 85,09 m2 und die Gesamtfläche mit Anbauten 88,22 m2.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Maschinenraum, eine Taverne, eine Garderobe, einen Jacuzzi und eine Sauna mit Bad sowie einen Abstellraum, der sich alle innerhalb des Kellerraums befindet.Der Preis beinhaltet einen Parkplatz, der den täglichen Gebrauch zusätzlich erleichtert.Die Immobilie verfügt über PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen, die Böden sind mit Fliesen ausgekleidet.
Diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit für diejenigen, die einen funktionalen Raum in der Nähe des Meeres suchen, mit zusätzlichen Einrichtungen wie Jacuzzi und Sauna, die einen Mehrwert und Komfort bieten.Von der historischen Stadt Zadar nach Südosten, zwischen der adriatischen Touristenstraße und dem Meer liegt Bibinje, die rund 4 km Küste mit Promenaden und Stränden schmückt.
Bibinje bietet eine Reihe von Möglichkeiten für diejenigen, die ihren Urlaub zusätzlich zum Schwimmen und Sonnenbaden mit anderen Aktivitäten bereichern möchten.
Die wunderschöne Natur, die Bibinje umgibt, eignet sich zum Wandern, Radfahren, ideale Bedingungen zum Segeln, Tauchen, Windsurfen, Außenspielplätze, ausgestattete Sporthalle usw.
Im Ort gibt es mehrere Restaurants mit lokalen Spezialitäten, Cafés, eine große Anzahl von Geschäften, Post mit Wechselstube, Kindergarten, Ambulanz der allgemeinen Praxis, Zahnklinik, Apotheke usw.
Auf dem Gebiet von Bibinje befindet sich die Marina Dalmacija, die zu einer der größten Marinas an der Adria zählt.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie anderswo zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 950 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 801 €/m²
Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 369 €/m²–4 312 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
1
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314393

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 600 € · Preis pro m²: 2 950 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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