Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

2 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 237 600 € 2 700 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje - Möblierte Wohnung 88 m2 mit Jacuzzi, Sauna und Garten, 100 m vom Meer
Zum Verkauf steht eine möblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Bibinje, nur 100 m vom Meer entfernt, ideal für einen Urlaub, eine ganzjährige Wohnung oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie sind private Wellnesseinrichtungen wie ein Jacuzzi und eine Sauna sowie ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses im Jahr 2015 gebaut.
Die Nettonutzfläche beträgt 85,09 m2, während die Gesamtfläche mit Anbauten 88,22 m2 beträgt.
Das Layout umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit einem Ess- und einem Wohnzimmer sowie einen Maschinenraum, eine Taverne, einen Kleiderschrank, einen Jacuzzi, eine Sauna mit einem Badezimmer und einen Abstellraum.
Neben der Wohnung befindet sich ein Gartenbereich von ca. 30 m2, der als Sonnendeck, Aufenthaltsraum oder Grillplatz eingerichtet werden kann.
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Absprachen.
Tel: +385997031459
E-Mail: [email protected]
Das Anwesen ist mit PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen ausgestattet, und die Böden sind mit Fliesen ausgekleidet.
Die Entwässerung ist an das Abwassersystem angeschlossen, während eine tragbare Klimaanlage zum Kühlen verwendet wird.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage, die einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen am Meer bietet.
Der kleine Kiesstrand an der Südseite ist nur 180 m entfernt und bietet Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
Auf ca. 120 m befindet sich ein Steinstrand, ideal für Ruhe und Entspannung, während die Marina auf der Ostseite etwa 100 m entfernt ist, was besonders von Bootsliebhabern und Bootsbesitzern geschätzt wird.
Bibinje ist ein bekannter dalmatinischer Ort am Meer, in unmittelbarer Nähe von Zadar, mit einer langen Küstenpromenade, gepflegten Stränden, einem Yachthafen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
Die Verbindung der mediterranen Atmosphäre, die Nähe zum Meer und eine gute Verbindung mit Zadar machen es attraktiv für einen Urlaub, sondern auch für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres mit einem zusätzlichen Maß an Komfort und Privatsphäre suchen.
Ein Jacuzzi, eine Sauna und ein eigener Gartenraum schaffen die Atmosphäre einer privaten Wellnessoase, und die Nähe verschiedener Strände und Marinas erhöht ihre Attraktivität.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 712 €/m²
Abweichung vom Median -27,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 204 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
237 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
100 m
Baujahr
2015
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
372526

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Möbliert
Möbliert
Garten
Garten
Parkplätze
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 237 600 € · Preis pro m²: 2 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 237 600 €; Emporia Nekretnine Zadar – 259 600 €.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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