Appartement Jelsa

Hvar/jelsa emplacement de premier choix 164 m2 s2
Jelsa, Burkovo – appartement de luxe sur deux étages avec vue sur la mer, catégorie S-2 **L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE NI DE TAXE DE TRANSACTION IMMOBILIÈRE !** Dans un emplacement attractif à Jelsa, dans le quartier Burkovo, est vendu un appartement moderne sur deux étages S2 avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville de Jelsa. L'appartement se trouve à seulement 100 mètres de la mer et représente un excellent mélange de luxe, de fonctionnalité et du mode de vie méditerranéen. Les documents sont en ordre et le permis d'occupation a été obtenu. Le bien s'étend sur une surface brute totale de 286,62 m², comprenant : - surfaces fermées : 121,62 m2 - balcons et terrasses : 46,52 m2 - jardin : 105,98 m2 - place de parking : 12,50 m2 Surface brute totale : 286,62 m2, tandis que la surface nette avec coefficients est de 164,33 m2. Construction en béton armé de qualité L'appartement a été construit selon des normes élevées, avec une attention particulière portée à la qualité de la structure, à l'efficacité énergétique et au confort d'habitation. La hauteur libre du niveau est de 2,60 mètres. La structure porteuse est en béton armé, avec une dalle de fondation de 35 cm d'épaisseur, des murs porteurs de 18 cm d'épaisseur et une dalle intermédiaire de 20 cm d'épaisseur. Les murs entre les appartements sont en béton armé de 18 cm d'épaisseur et sont enduits, tandis que les cloisons intérieures sont en briques Porotherm de 11,5 cm d'épaisseur. Le bâtiment possède un toit plat non accessible avec une couche de finition en gravier lavé. Façade et menuiseries extérieures La façade est réalisée dans le système ETICS avec isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur et une couche de finition en crépi acrylique. Des menuiseries PVC de haute qualité, de couleur anthracite lisse, avec volets en aluminium et double vitrage IZO LOW‑E sont installées, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Aménagement intérieur haut de gamme Les sols sont revêtus de carreaux céramiques italiens de haute qualité du fabricant renommé Tuscania. Les salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond avec les carreaux Tuscania et équipées de : * équipements sanitaires et de douche Hansgrohe * WC encastrés Geberit * douches walk‑in spacieuses * parois de verre fixes Chauffage, climatisation et ventilation Pour un confort maximal toute l'année, le chauffage au sol Magnum est installé dans toutes les pièces. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs silencieux Azuri inverter split, offrant refroidissement et chauffage. Les climatiseurs sont reliés à une unité extérieure commune située sur le toit du bâtiment. La ventilation est naturelle, avec des ventilateurs silencieux supplémentaires dans les salles de bains. La production d'eau chaude est assurée par des chauffe‑eau électriques de la marque Radison. L'appartement comprend une place de parking non couverte de 12,50 m². Possibilité d'installation d'un sauna privé Un atout particulier de ce bien est la grande salle de bains principale où il est possible d'installer un sauna privé. L'acheteur peut convenir de ce luxe supplémentaire moyennant un supplément, afin d'adapter l'appartement à ses souhaits. Grâce à son emplacement excellent, à proximité immédiate de la mer, à ses vastes terrasses, son jardin privé, sa construction de qualité et sa vue splendide, cet appartement sur deux étages est idéal comme résidence de luxe, bien de vacances ou investissement pour location touristique sur l'île de Hvar. Nous nous réjouissons de la visite commune !