Appartement Donji Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement de très haute qualité en construction neuve, 113 m2, Donji Grad
À vendre appartement de haute qualité en construction neuve qui sera réalisé dans le quartier de Donji Grad à Osijek.
L'appartement aura une superficie de 113 m2
Il sera composé de :
Salon + cuisine 30,59 m2
Chambre à coucher 8,98 m2
Chambre d'enfant 9 m2
Chambre parentale 18,92 m2
Pièce 10,17 m2
Salle de bain 4,21 m2
Débarras 4,05 m
Toilettes 2,41 m2
Couloir 11,14 m2
Placard 3,72 m2
Place de parking 11,52 m2
L'appartement sera aéré, avec de nombreuses surfaces vitrées.
Chauffage par le sol dans tout l'appartement.
Menuiseries en couleur anthracite.
Planchers flottants
Céramique de haute qualité.
Sanitaires haut de gamme
Tuyaux silencieux
Possibilité de négocier la modification du plan d'étage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Donji Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363660
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 274 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
