Maison Oprtalj

Istrie, Oprtalj – Maison en pierre authentique sur trois étages, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Maison en pierre authentique sur trois étages, 125 m² – idéale pour usage résidentiel, galerie ou espace commercial LOCATION: Oprtalj est une ville médiévale pittoresque de l'intérieur de l'Istrie, reconnaissable à son centre historique préservé, ses rues pavées de pierre et son ambiance istrienne authentique. Elle est entourée de vignobles, d'oliveraies, de routes du vin et de fermes familiales, et la région est réputée pour ses vins de qualité, son huile d'olive, ses truffes et sa gastronomie istrienne traditionnelle. De bonnes liaisons de transport offrent un accès facile à Motovun, Grožnjan, Buje et aux villes de la côte ouest de l'Istrie, ainsi qu'à la Slovénie et à l'Italie. Le bien est situé dans le cœur très ancien du centre-ville d'Oprtalj, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un usage résidentiel, une résidence de vacances, un usage touristique ou le développement d'activités artistiques et commerciales. DESCRIPTION: À vendre, maison istrienne authentique d'une surface de 125 m², répartie sur trois étages. La maison possède de hauts plafonds, de nombreuses fenêtres, une abondante lumière naturelle et un caractère distinctif d'ancienne époque. La construction est solide, avec des structures en béton entre les étages, tandis que le toit a été rénové, ce qui constitue un avantage significatif pour les biens de ce type et de cet âge. Le rez‑départ comprend deux espaces séparés. Le premier est l'entrée de la maison avec une débarras, tandis que le second espace convient à un usage commercial – galerie, studio, boutique d'antiquités, boutique de souvenirs ou similaire. Au premier étage se trouvent un grand et lumineux salon avec accès à un joli balcon, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. Les hauts plafonds et le grand nombre de fenêtres dans cette partie de la maison assurent une quantité particulièrement agréable de lumière du jour. Au deuxième étage il y a deux chambres et une unité sanitaire. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire qui peut être transformé en une seconde salle de bain. Le bien est fonctionnel et prêt à emménager dans son état actuel, mais nécessite rénovation et modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. La combinaison du caractère historique, des hauts plafonds et de la localisation dans le cœur historique offre une excellente base pour créer un espace résidentiel ou commercial unique. Juste devant la maison il y a de l'espace pour une petite table, tandis que le stationnement public se trouve à environ 150 mètres. Le bien représente une opportunité intéressante pour un acheteur recherchant une maison istrienne authentique avec du caractère au cœur d'Oprtalj, que ce soit pour un usage personnel, des vacances, une activité artistique ou un objectif commercial. Area: 125 m² Floors: 3 Bathroom: 1 + additional WC with conversion possibility Roof: renovated Construction: concrete inter‑floor structures Condition: move‑in ready, renovation and modernization needed Parking: public, approx. 150 m For additional information or to arrange a viewing appointment, feel free to contact us. The agency commission is calculated in accordance with the General Terms of Business and the agency's current price list. Yours, Angelus Real Estate d.o.o.