Appartement Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Penthouse avec terrasse privée sur le toit et panorama sur Primoštena
Nous présentons un penthouse unique situé à la position la plus attractive d’une construction neuve moderne comprenant au total trois unités résidentielles.
Cette propriété exceptionnelle est une combinaison d'architecture contemporaine, de qualité de construction supérieure et de vues spectaculaires qui s'étendent sur la mer Adriatique, la vieille ville de Primošten et les îles environnantes.
Situé au deuxième étage de l'immeuble, à seulement 800 mètres de la mer et du centre du village, le penthouse offre un niveau rare d'exclusivité et de confort.
Grâce à son orientation sud, l'espace est baigné de lumière naturelle toute la journée, tandis que la vue panoramique ouverte crée une sensation unique de vie au-dessus de la mer.
La surface brute totale intérieure et extérieure s'élève à 105,71 m², tandis que la partie résidentielle comprend 89,01 m² d'espace soigneusement conçu.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée élégant, d'un salon spacieux à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres confortables, de deux salles de bains modernes et d'un débarras pratique.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte de 16,70 m², idéale pour le café du matin ou profiter du coucher du soleil le soir.
Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale et la distingue de toutes les autres sur le marché, c’est la terrasse privée sur le toit d’une superficie de 64,24 m².
Cet espace impressionnant constitue un point de vue privé au-dessus de Primošten, créé pour un style de vie méditerranéen de luxe.
La terrasse sur le toit offre une vue panoramique presque irréelle sur la mer, l'archipel et la péninsule pittoresque de Primošten et propose de nombreuses possibilités d'aménagement – d'une zone lounge et d'un espace bronzage à une cuisine d'été, un jacuzzi ou un espace exclusif de convivialité sous le ciel ouvert.
Avec la terrasse sur le toit, la surface brute totale de la propriété atteint 169,95 m², faisant de ce penthouse l'un des biens les plus recherchés de sa catégorie.
Le projet a été réalisé selon des normes de construction élevées, en utilisant des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes.
L'immeuble possède un certificat énergétique A+, et l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et d'un système de climatisation assurant un confort maximal toute l'année.
La propriété comprend également une place de parking couverte privée, tandis que le petit bâtiment résidentiel de seulement trois unités assure un sentiment supplémentaire de confidentialité et d'exclusivité.
Cette propriété n'est pas seulement un appartement – elle représente un style de vie.
Elle est destinée aux acheteurs recherchant un emplacement de premier choix, le luxe et une vue qui ne peut être acquise ultérieurement.
Avantage supplémentaire pour l'acheteur : comme le bien est vendu par l'intermédiaire d'une société, l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété.
PRIX: 590.000,00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 800 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360867
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 6 629 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
