À vendre · Brodarica · šibensko-kninska
Penthouse avec une grande terrasse près de Šibenik
Dans un emplacement attractif à Brodarica, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, se trouve cet appartement moderne au deuxième étage d'une construction neuve de qualité.
L'appartement S-4 se situe dans un petit immeuble résidentiel ne comprenant que quatre unités, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, le calme et un sentiment d'exclusivité.
La valeur particulière de ce bien réside dans son impressionnante terrasse découverte de 60,61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur – de la cuisine d'été et du lounge à l'espace de bronzage et de détente en plein air.
Disposition des pièces :
Hall d'entrée
Spacieux salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert
Deux chambres
Deux salles de bains modernes
Grande terrasse avec accès depuis le salon
Surfaces :
Surface nette : 119,52 m²
Surface utile nette : 74,06 m²
L'appartement comprend :
Une place de parking couverte
Une place de parking extérieure
Avantages du projet :
✓ Deux petits bâtiments – Est et Ouest
✓ Petit nombre d'appartements et plus d'intimité
✓ Climatisation dans chaque pièce
✓ Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres
✓ Menuiseries en aluminium plastifiées
✓ Isolation thermique et hydrofuge de qualité
✓ Carrelage moderne et parquet
Cet appartement attrayant est idéal pour les acheteurs recherchant une maison moderne au bord de la mer avec un grand espace extérieur, ainsi que pour les investisseurs souhaitant un bien avec un excellent potentiel de location touristique.
La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une construction de qualité et d'une terrasse spacieuse en fait l'une des offres les plus intéressantes de la région de Brodarica et de Šibenik.
PRIX : 290.000,00 EUR
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 919 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia