Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 3 919 €/m²

Description du bien

Penthouse avec une grande terrasse près de Šibenik
Dans un emplacement attractif à Brodarica, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, se trouve cet appartement moderne au deuxième étage d'une construction neuve de qualité. L'appartement S-4 se situe dans un petit immeuble résidentiel ne comprenant que quatre unités, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, le calme et un sentiment d'exclusivité. La valeur particulière de ce bien réside dans son impressionnante terrasse découverte de 60,61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur – de la cuisine d'été et du lounge à l'espace de bronzage et de détente en plein air. Disposition des pièces : Hall d'entrée Spacieux salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert Deux chambres Deux salles de bains modernes Grande terrasse avec accès depuis le salon Surfaces : Surface nette : 119,52 m² Surface utile nette : 74,06 m² L'appartement comprend : Une place de parking couverte Une place de parking extérieure Avantages du projet : ✓ Deux petits bâtiments – Est et Ouest ✓ Petit nombre d'appartements et plus d'intimité ✓ Climatisation dans chaque pièce ✓ Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ✓ Menuiseries en aluminium plastifiées ✓ Isolation thermique et hydrofuge de qualité ✓ Carrelage moderne et parquet Cet appartement attrayant est idéal pour les acheteurs recherchant une maison moderne au bord de la mer avec un grand espace extérieur, ainsi que pour les investisseurs souhaitant un bien avec un excellent potentiel de location touristique. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une construction de qualité et d'une terrasse spacieuse en fait l'une des offres les plus intéressantes de la région de Brodarica et de Šibenik. PRIX : 290.000,00 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 919 €/m²
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Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 418 €/m²–4 092 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360933

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 919 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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