Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · Šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces dans un excellent emplacement
Nouvel appartement moderne de trois pièces à Rogoznica se trouve au premier étage d'un immeuble comprenant trois unités résidentielles.
L'immeuble est en phase finale de construction et sera habitable en février 2025.
L'espace habitable est de 119,80 m² plus environ.
10 m² de débarras au sous-sol, et comprend une cuisine spacieuse, un salon avec balcon de 19 m², trois chambres avec parquet, deux salles de bains et un WC séparé.
L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, chauffage au sol électrique dans les salles de bains et la cuisine-salon, moustiquaires aux fenêtres, système mains libres, ainsi qu'un système solaire commun pour la production d'eau chaude pour toutes les unités résidentielles.
Ce qui distingue ce bien, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture contemporaine et la disposition moderne des pièces.
Un autre atout est la proximité de la mer (environ
70 m) et une promenade éclairée (environ
5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi que l'accès par une route asphaltée.
L'avantage de ce bien est la proximité de la mer, la confidentialité et le calme.
Le prix de vente comprend deux places de parking et le débarras mentionné au sous-sol.
Le bien est idéal pour l'activité touristique ou comme appartement confortable pour un usage privé.
Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ou contactez-nous pour plus de détails!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 119 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 361054
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 119 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
