À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces avec piscine
Appartement moderne neuf de trois pièces à Rogoznica, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois unités résidentielles au total.
L'immeuble est en phase finale de construction et sera habitable en février 2025.
L'espace habitable est de 119,80 m² plus cca.
10 m² de débarras au sous-sol, et il se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine donnant sur un balcon de 19 m², trois chambres avec parquet, deux salles de bains, des toilettes séparées et une piscine de 31,98 m².
L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, la cuisine et le salon, moustiquaires aux fenêtres, système mains‑libres, ainsi qu'un système solaire commun pour la production d'eau chaude pour toutes les unités résidentielles.
Ce qui distingue cette propriété, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture contemporaine et la disposition moderne des pièces.
Un autre élément qui rend cette propriété spéciale est la proximité de la mer (cca.
70 m) et la promenade éclairée (cca.
5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi que l'accès par une route asphaltée.
L'avantage de cette propriété est la proximité de la mer ainsi que le calme absolu.
Le prix de vente comprend deux places de parking et le débarras mentionné au sous-sol.
La propriété est idéale pour le tourisme ou comme appartement confortable à usage privé.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 487 €/m²
Surface habitable: 119 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia