Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Chambres 119 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 487 €/m²

Description du bien

Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces avec piscine
Appartement moderne neuf de trois pièces à Rogoznica, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois unités résidentielles au total. L'immeuble est en phase finale de construction et sera habitable en février 2025. L'espace habitable est de 119,80 m² plus cca. 10 m² de débarras au sous-sol, et il se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine donnant sur un balcon de 19 m², trois chambres avec parquet, deux salles de bains, des toilettes séparées et une piscine de 31,98 m². L'équipement technique comprend quatre systèmes de climatisation, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, la cuisine et le salon, moustiquaires aux fenêtres, système mains‑libres, ainsi qu'un système solaire commun pour la production d'eau chaude pour toutes les unités résidentielles. Ce qui distingue cette propriété, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture contemporaine et la disposition moderne des pièces. Un autre élément qui rend cette propriété spéciale est la proximité de la mer (cca. 70 m) et la promenade éclairée (cca. 5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi que l'accès par une route asphaltée. L'avantage de cette propriété est la proximité de la mer ainsi que le calme absolu. Le prix de vente comprend deux places de parking et le débarras mentionné au sous-sol. La propriété est idéale pour le tourisme ou comme appartement confortable à usage privé. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ou contactez-nous pour plus de détails!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 487 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 972 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
119 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
70 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361053

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 487 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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